2012/9/26 自建工程– 第一階段 基礎工程完成
員山的地, 與營造廠C董簽約後, 便開始營造的工作.
營造工程的第一階段, 主要是基礎工程,
此階段的幾個主要工作與時間進度, 以圖表與文字記錄如下:
基礎工程的幾個主要工作與行事曆
在此特別說明, 敝人因非建築科系背景, 也無相關經驗.
此Blog中所作相關營造說明, 大多取自於書籍資料及向營造人員請教,
而且一定會加上個人的臆測(可惜我的腦袋不是很發達),
所以其中可能會有謬誤, 僅供參考.
也歡迎專家指教.
8/23 基地放樣
放樣就是依照設計圖的尺寸, 用墨斗線在地上彈出基準線,
後續工程就依此基準線.
放樣主要確認放樣基準無誤，
除了確認放樣位置與大小與設計圖相同無誤外,
更要確認建築物的中軸線符合當初堪輿老師於開工日時確定的軸線,
所以基準線很重要.
確認基準點後, 再來就是建物各部位的尺寸記號劃線與墨線畫製.
此外, 應該還需確認道路中心線及基地內外高程, 確認GL+0點(基準點),
2012/9/19 廚具挑選 (1)
自建工地的基礎工程仍持續進行中,
預計應該再一周左右就會完成,
我想等到整個基礎工程完成, 再一次註解此階段的內容.
基礎工程完成之後, 緊接著就是水電的配管配線,
那也意味著我們的廚具規劃, 應該有具體的想法了,
好讓水電包商可以做相應的管線安排.
所以最近的課題便是--- 決定廚具.
廚具的發展, 可謂日新月異,
這裡面有一堆名詞解釋的東西, 常搞得我暈頭轉向,
所以此篇我想先做廚具ABC的介紹.
當然, 這其中仍然可能有一些錯誤的資訊, 不過我會盡量更新.
當然, 我本身是很少下廚房的人,
以下的介紹, 都是基於工程師的觀點, 重點還是要下廚的人說好用, 才是正解.
廚具的構成, 不外乎 :
1. 水槽 :
水槽大小也要注意一下, 太小的水槽可能要置入炒菜鍋清洗時, 會造成不方便.
另外, 裝有水槽的那一櫃桶身(師傅稱「桶仔」),
因為與水直接接觸的機率很高, 材質選用不鏽鋼為佳, 以避免受潮變形等問題.
2012/9/6 Sketch Up真是個好東西
當初委託W設計師對建築外觀設計, 並沒有包括設計結果的3D模擬.
感謝J哥的介紹, 讓我們可以委託L君幫我們建立電腦3D模型,
這個年輕人真的是耐操又有”棟陶”,
果然使命必達, 為我們初建了新居3D模型
模型是以Google 的 Sketch Up 軟體先建成3D資料初步檔案,
若需要進一步的仿真渲染, 就需要能進行Rendering的軟體, 再搭配高效能的電腦,
跑個十幾個小時後, 方能產出一張3D模擬照片,
可謂十足珍貴.
建立3D的Sketch Up檔是很辛苦,
但當L君把建好的3D檔給我時, 剩下的就顯得容易了.
我可以輕鬆地在我的電腦, 反覆以各角度確認新居的各項設計細節,
舉凡 : 3D立面外觀 / 空間尺寸確認 / 開窗位置、大小、高度 / 動線確認 / 建築外觀的配色模擬…等等,
這些都可作為修正建築設計的參考.
更了不起的是, 在Sketch Up裡畫出建物後,
將Google Earth上土地坐落的GPS座標輸入進去,
就可以直接在Sketch Up裏模擬一年四季各時間日照的位置與角度,
這功能對我而言, 太需要且實用了.
因為新居的設計中,
兩棟建物中間夾著一個花園木平台休憩中庭,
規劃時就很想了解夏天時日照與陰影的相對位置,
2012/8/30 期待養狗
期待養狗
蓋房子的工程已經展開,
也意味著一連串的辛勞與挑戰即將迎面而來,
然而今晚我不想提這些硬梆梆的工程,
想寫些輕鬆的, 給我一個感性的夜晚….
其實當初對移居鄉間的夢想中, 有兩件吸引我的事 :
一個是”手植大樹, 看花草樹木一點一滴茁壯成長”,
這部分已有交代幾篇文章, 有空會慢慢鋪陳我的規劃.
另一個便是”一旁依偎的老狗”,
對! 就是養狗. 這篇我想說說養狗的期待.
對養狗的印象, 停留在小時候家裡養的那隻土狗”哈利”,
牠貼心聰明, 在我還小的時候還會好奇地跟我一起到小學,
知道我到哪裡後, 然後牠會自己回到家.
牠能分辨何時可以瘋狂地跟你玩; 也知道何時該乖乖地在一旁守候.
可惜這樣的緣分在我們搬到公寓後, 就嘎然中止.
在都市居住的這些年, 住的不是獨棟有庭院的房子,
自然就不敢奢想養狗這件事.
處在這鴿籠的環境, 養鴿子都嫌小了, 更何況養狗,
況且對周遭鄰居也勢必帶來困擾.
2012/8/18 營造工程
在 心情紛亂 牢騷文中, 說明了我們最後還是得尋找營造單位來為我們蓋房子.
其實要找到合適的營造單位來蓋, 真的不是一件容易的事.
一是, 每個人想自建房舍, 這樣的經驗一輩子大多只有一次,
對每個人來說, 都可以說是 '毫無經驗' 可言,
所以對於房屋興建的所有細節不可能全盤了解, 出錯自是當然;
二來, 起造業主與承案營建單位, 資訊及籌碼皆不對等.
營造單位大多知道如何對付零經驗的業主, 若存心要做些黑心的偷工減料缺德事,
那真是易如反掌, 到處皆可灌水偷天.
雖說業主可以透過要求, 請營造單位詳列各種建材/施工方法/規格..等,
來避免營造方的胡亂報價與施工的偷工減料,
但這樣的精明業主, 扣除在此業中打滾的, 又能出個幾個?
再說, 以目前宜蘭搶建風潮未歇, 仍到處缺營建工人的現況來看,
業主即使挑剔了營造單位, 是否真能找到願意乖乖做事,
又能符合既定時程完工 的營造單位簽約?
這點我是比較保留.
話雖如此, 但自建房舍畢竟是業主一輩中的大事,
不但營造房舍品質是一家人此後安生立命的依託,
同時也牽涉到高價的營造費用, 總是要好好把關, 不可不慎.
基於上述的考量, 我們還是survey了幾家營造單位,
2012/8/14 破土動工
2012年八月十四日 (壬辰年六月二十七丁未日)吉時, 我們的農地破土動工, 萬事皆順, 諸事大吉.
敬拜金帛素果, 祈求工程順利, 人員皆安.
堪輿老師在東西南北中五方焚香燒金紙祝禱, 並隨後做破土動工儀式.
為老師撐傘是展現對老師的尊重與感激, 畢竟天氣實在太炙熱了.
老師正專注著決定房舍的中軸線, 首要避開羅盤上的空亡方位.
蓋屋迄今的重要時程表, 加油!!
2012/7/31 新居3D模型
透過J哥的介紹, 我們委託了L君幫我們進行新居建物的3D模擬.
雖說從設計師的各面視圖中, 可以組合想像出新居的大概樣子,
但有時同一立面, 前後距離不同的細節無法同時在一平面視圖中被交代清楚,
因此無法拼湊出全貌.
這時候就不容易清楚相關之細節, 電腦3D模擬就可解決這個問題.
因為建築設計師說設計內容並無電腦3D模擬, 所以我們決定還是要再花一筆錢,
找人幫我們模擬出新居的3D模樣, 以利我們也電腦前直接討論相關細節,
並可進一步模擬建物外牆配色/日照光影,
使我們更能理解未來的新家會是長得怎麼樣,
有無不當之處.
看來電腦除了ㄍㄧㄣ土豆外, 還可以ㄎㄧ厝~
不過這3D模擬也不是容易之事, 除了費心費力之外, 還要有功能強大的電腦系統,
而且要耗費很大的工夫與時間後, 才能產出圖像.
第一次看到新居的第一張3D模擬立體圖像,
那心中的澎湃遠勝過第一次看到外觀平面設計圖稿.
究其原因, 可能是因為更接近真實, 離夢想又更進一步了吧 !
壓抑不了心中的興奮之情,
就先隨手放上幾張新居的3D模型, 野人獻曝, 各位客官請多擔待~~
2012/7/24 居家設備規劃清單(3) —燃木壁爐
這設備的要求是家裡的女王提出的, 而且她很堅持.
((奇怪的是, 我提出的規劃清單她都覺得可以不用, 但她提出的卻堅持一定要設置……
算了, 這些都是題外話, 就不在這篇多murmur了))
先前提到過的宜蘭冬山華德福的那位校長同學,
去年邀請我們去他家敘舊時, 就介紹了他們家中頂樓空間設置的壁爐,
校長夫人極力推薦寒冬中壁爐的好處,
女王聽了點頭如搗蒜, 便直接交辦: “我們的新居要有壁爐! ”
當然, 之後的評估與規劃, 就又落到我這長工老頭的身上.
我粗淺的調查之後, 大概確認以下的項目將出現在我們新居的設備規劃清單中:
獨立式燃木鑄鐵壁爐
- 設置位置 : A棟及B棟一樓大廳, 暖房空間大小皆約13坪上下
- 燃木式, 顧名思義要燒木頭, 非電熱型裝飾壁爐
- 價錢 : 歐洲進口 約 5~8 萬/個, 中國大陸製壁爐約2~3萬/個
壁爐設置的幾個考量:
- 壁爐設置位置需前後左右保留淨空距離. 廠商建議一般水泥、磚牆保持 10 CM以上距離即可, 若是可燃性建材, 則距離則須拉至 30 CM以上為佳.
- 為求良好的煙囪效應, 壁爐煙囪管將設計直接垂直向上穿過樓板並穿過屋頂, 因此屋頂防水處理須特別注意.
- 煙囪突出屋頂平台的高度, 屋頂平台若有人活動, 廠商建議高度為1.5~2 M, 若無, 0.5 M即可.
- 煙囪帽大小建議為管路直徑的三倍
- 煙囪穿出屋頂的防水設計, 規劃將在屋頂外用磚砌做一煙囪道, 讓煙囪管穿出屋頂並安置在煙囪道內。
- 煙囪管穿過樓板時,與RC樓板的密接, 還需跟泥做進一步確認.
- 煙囪管廠商建議不必另外包覆, 直接做成明管, 使用中壁爐煙囪管本身所產生之熱能可做暖房功能之用
- 煙囪管材料一般用料為304不銹鋼, 管壁厚度為 1mm.
- 壁爐使用中溫度約為 200~350 度C, 煙囪管約為 100~150 度C. 雖說煙囪管散發的溫度與室內溫度相差很大, 人體皮膚體感容易明顯察覺, 但仍需思考如何避免誤觸燙傷.
- 可在壁爐下方設計一平台與地板產生高度落差, 使人在自然行走中不易靠近以避免不必要的灼傷
2012/7/11
心情紛亂
雖說當初對新居的建造時程規劃, 已經在時間上留有裕度,
但在現處的在這個建築設計階段, 就已經落後不少時間了.
原訂七月中營造發包開工動土的時程規劃,
現在也因為設計單位一直未能提供水電圖及建築詳細建材規劃,
無法給營造廠估價, 自然就無法決定給哪家施工營造,
所以現在全部都停下來了,
等圖.
我做事喜歡規劃, 講求效率,
這些事我事先雖有規劃, 也放入安全係數給意想不到的拖延,
但不願意見到的事, 還是這樣就發生了,
而且就在建屋的第一個階段.
我把這些都當成我的修為,
也是砥礪自己EQ的最好機會,
況且一堆自建的朋友的經驗也一再說明, 建屋過程會遇到的鳥事,
還會更多更離譜,
忍,
這一切都是修為的焠鍊.
倒是我對我的設計單位, 頗有微詞,
當初就是傾向於設計及施工同一單位,
可以簡化我建屋過程中的窗口,
並確保房屋蓋出來與設計不會有太大的出入.
又這個設計單位一開始的設計報價不亞於台北一流的設計師,
但他們說假如營造工程也讓他們施作, 設計費可以全抵.
2012/7/2
水電規劃討論及心得
完成新居建築外觀及空間規劃設計後,
緊接著進行的是水電規劃.
這部分我們遇到一位經驗豐富且親切隨和的楊先生.
首先確定的熱泵熱水系統的位置以及相關規劃,
原則上大概與當初預定安排的差不多,
但楊先生覺得因為房舍中的浴缸數量較多,
原定熱泵系統的熱水桶容量可能有點侷促,
這部份還會跟熱泵系統的廠商再斟酌一下.
接著是冷氣的安排,
先確認了不用吊隱式冷氣後, 再來就是規劃壁掛式冷氣室外機的位置.
冷氣的室外機放置, 因為牽涉到建物的整體外觀,
所以早在設計新居建築之初, 就請設計師需考慮冷氣室外機的安置位置,
需做整體考量並有適當遮蔽, 免得顯得雜亂與突兀,
可惜設計師似乎沒有完全呼應我們此點,
所以在水電規劃時, 花了不少時間尋找室外機放置的適當位置.
室外機位置決定後, 便也規劃了室內壁掛冷氣主機的位置以及相應的管線走法.
建議要自建的朋友, 找設計師規劃房舍空間及外觀時,
應強烈要求將冷氣的規劃與室外機安排都在設計階段時一併考慮,
厲害的設計師, 根本不必業主要求,
就能兼具整體、隱蔽、散熱良好及管線距離適當的多重要求.
這部份其實看的出來設計師的經驗與能力.
至於配電以及迴路設計, 這部份是水電技師的專業,
一般都不會太離譜.
