2014/2/6 開始室內階段
經過近三個月的等待,
新居的過戶終於辦好.
工地現場經過約三個月的停滯,
終於悄悄地在農曆年前開始繼續未完成的工程.
這階段進行的工程項目中,
個人覺得最需要分享得有以下幾點:
1. 二工窗戶的施工
礙於法規的規定, 有些窗戶的開窗,
因為臨地界未達規定的距離,
因此只能以二次施工的方式來開窗.
當一次工程都完成後, 外牆其實也都完成.
此時要進行二工窗戶施工時,
因為玻璃安裝以及施打戶外silicon的原因,
需要搭二次鷹架以利施工.
但搭鷹架, 除了費用成本較高外,
現在的蘭陽平原工地, 聽說都在搶鷹架, 不易取得.
另外, 搭鷹架時需要在建物外牆打釘以固定鷹架,
所以對已完成的外牆, 會造成破壞.
這個問題, 當初讓我煩惱了一陣子.
後來營造的C董, 建議採用吊車加吊籃方式施工,
經與玻璃安裝師傅確認後,
2013/11/7 通過檢查
下午接到營造老闆的電話,
說是鄉公所的業務承辦人員檢查了我們將來的新居,
除了列了兩項瑣碎的小問題外,
其餘皆OK.
也就是說, 新居iL通過檢查了!!
YA!
再來就是等使用執照下來,
辦理保存登記.
心上的一顆大石,
就算是可以放心下來了.
感恩~~
這篇純粹是抒發接到電話時的激動,
沒什麼參考價值.
這篇文章沒什麼內容
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2013/11/3 潑冷水
網路上看到的鄉村美景, 心嚮往之......
自地自建的工程, 從買地到目前等待使用執照階段,
已經歷時約二十個月.
這期間, 想潑些冷水加強自建朋友的心理建設:
因為達到80分就真的很不容易了
但費用還是爆表再爆表
過程中一定會聽到很多不同的意見, 心中要有定見,
不然一旦受人左右, 就容易延遲不決
反正就是相當於”水某嘔照顧”的意思
常聽到的就是: “那棟房子怎麼這樣蓋, ……, 一定是台北來人蓋的”
一連串的現實, 會磨得你講出類似“只要趕快蓋完就好…”的話
其實, 只要能建立上述幾點的心理建設,
也可以練就萬魔不侵.
若是你問我下一次還要不要自己蓋自己想要的房子,
我的答案會是YES,
而且, 我還會想要蓋得更前衛些,
因為現在看來,
當初的一些想法,
2013/10/22 自建新居工程—化糞池安置、整地
新居的工程, 就這樣磨著磨著,
終於也快完成營造階段的工程,
開始安置化糞池、組立房屋大門及整地的工項,
準備報竣工.
當初決定移居宜蘭,
就期待自己家庭的入住,
能把對環境的破壞降到最小.
所以家庭最重要的污水及廢水處理,
請廠商多花一些心力.
一般農舍廢水系統的設計,
我猜想主要大概就是化糞池與陰井.
沖馬桶的污水先進化糞池,
經過生物處理與固液分離後流至陰井
陰井裡的水再接管排到家裡前面的排水溝.
我購買的是重劃良好的農地, 前後都有圳溝,
後端的地勢較高, 是清澈的灌溉入水;
前端的地勢較低, 是灌溉後的排水.
出水匯流後, 較下游有條大排水溝排出.
化糞池裡面藉著菌類逐步分解,
最後流出來的雖非清水，
2013/10/9 自建新居工程 — 欄杆安裝
今天要交待的是欄杆安裝.
欄杆的部分, 個人把它分做幾個項目, 分別是:
1. 頂樓女兒牆不鏽鋼欄杆
這部分其實已經放棄了原先的玻璃女兒牆設計,
其中過程經過多次的掙扎與拉拔,
最後決定採用欄杆的形式,
原因很簡單,
因為我想在颱風侵襲的夜晚, 還能安穩睡個好覺,
不必擔心受怕頂樓的女兒牆玻璃是否被吹垮吹破,
是否被颳來的外物吹破玻璃?
或是破掉的玻璃去傷了別人.
所以, 最後還是理性地選擇了欄杆,
雖然這選擇的確破壞了整體建築的設計感.-_-
因為欄杆是找有十幾年經驗的小姐夫施作,
所以就很放心地交給他規劃執行,
不鏽鋼的欄杆, 選用氟碳烤漆,
姊夫說雖然貴不少,
但考慮烤漆效果的附著性與耐候性,
2013/9/29 自建新居工程— 窗戶塞水路、內窗及玻璃安裝
延續上回新居的流水帳工程記錄,
今天繼續關於內窗、玻璃安裝及窗戶塞水路的工程記錄.
內窗及玻璃安裝
因為工地一直是開放式的,
閒雜人等都可自由進出,
所以氣密窗的老闆就只有先裝窗框外框,
內窗部分就等玻璃安裝進場的前一天,
他再來安裝內窗部分.
新居的玻璃, 已在 關於玻璃的心得分享 一文介紹,
因為微反玻璃只能在台玻進行鍍膜,
而且良率還不是很理想,
有些玻璃聽說是做了幾次才完成.
不過最後還是大部分玻璃都如期進了工地,
內窗也在玻璃進場的前一天安裝完成.
上圖: 內窗與玻璃進場
上圖: 玻璃安裝完成. 矽利康指定採用道康寧791黑色.
2013/9/25 自建新居工程— 地磚安裝
這陣子因為工作實在太忙,
下班回到家的時間都蠻晚了,
而且也剩沒多少時間及體力可以記錄新居進度,
所以就一直閒置迄今.
也要特別向一直關心新居進度的朋友說聲謝謝,
謝謝你們因為我的頹廢而特別捎來訊息,
並為我加油打氣,
感謝你們的關心與支持.
今天無意間發現,
這個BLOG的記錄,
從老婆點頭同意移居蘭陽開始迄今,
已整整歷經兩年光陰.
兩年前的現在, 我正雀躍著老婆的恩准,
沉浸於悠閒鄉居的美夢中.
一年前的這個時候,
新居的興建工程已經啟動一月有餘,
完成了基礎工程.
時間真的是一個最好的瀏覽器,
只要啟動縮時瀏覽,
就能見這工程從無到有的波瀾壯闊,
2013/8/28 白色外牆--德國CAPAROL塗料
新居的外牆, 除了上次紀錄的洗石子外,
另外一個重點便是白色塗料了.
關於外牆的材質選擇,
其實是個永遠討論不完的議題.
各種選擇皆有其優缺點,
這些就不在此討論了.
既然大膽選了白色塗料,
如何達到最佳的耐污、耐候及防水能力,
就成為我的首要要求.
期間看了一些廠商的資料,
經過各方因素取捨之後,
最後選擇了也算厝邊的晶莊代理德國CAPAROL塗料.
這個CAPAROL塗料號稱德國建材塗料第一大品牌,
在晶莊提供的資料中, 非常神奇,
同時皆具耐污、耐候、 透氣及防水能力,
反正你想要的白色外牆條件,
伊攏甲哩喘好好啦.
未免淪於打手, 那些優點就不說了,
有興趣的人可以去它們的網站看看.
2013/8/22 浴室工程
這陣子因為工作忙翻, 而且挫折連連,
回到家後, 已經又晚又累,
實在是沒動力來記錄宜蘭新居的工程進度.
再者, 因為新居工程的一再延宕,
加上遇到這個”超級X”的工地主任,
使我實在不想面對, 只想消極逃避.
新居的種種,
就~隨便他吧 -_-
回顧上一次的紀錄至今,
新居的工地, 主要進行了浴室浴缸重新規劃與水電改接.
重新規畫的原因, 是在建築規劃階段暫時配置的浴缸,
其尺寸大小後來都做了修正.
所以在安裝浴缸之前,
就在工地現場與TOTO陳經理,
反覆討論確認了好幾次.
在此, 我要再稱讚一下這位冬山TOTO的陳經理,
不但做事謹慎又仔細.
更願意傾聽業主的需求與想法.
而且承諾的事, 絕對用心做到,
絕對不負業主所託.
不僅是賣了日本品牌的東西,
2013/7/29 外牆洗石子工程
一直沒什麼明顯工程進度的新居工地,
終於在7/25開始有了新的進度,
那就是外牆工程的第一階段 — 洗石子工程, 終於開始.
洗石子工班是由人稱”貓毛(台語)”的許老闆負責,
聽說此工班號稱蘭陽第一洗石子工班,
這些種種聽在我耳中, 不免心中雀躍.
自己的新居工程,
若真能遇到這種對自己工作挑剔求完美的達人,
那真是何其有幸,
也希望其他的工種,
也有機會讓我們能延續這樣的幸運,
都遇到真正專業且不負業主所託的達人,
為我們成就遮風避雨的未來新居.
話說許老闆的洗石子工班,
因品質一級棒, 常常被台北設計師或業主指名到台北工作,
所以在時間上, 也要配合他的行程,
新居的洗石子工程,
因此也為了等他而延後了幾天,
但這些等待看來好像都值得,
許老闆不但幫我們注意了不少界面的問題,
且即使遇到非洗石子工程的不妥部分,
他也會主動私底下告知我他的看法與建議,
真是一個好人.
