2012/8/18 營造工程   

 

 

心情紛亂 牢騷文中, 說明了我們最後還是得尋找營造單位來為我們蓋房子.

其實要找到合適的營造單位來蓋, 真的不是一件容易的事.

 

一是, 每個人想自建房舍, 這樣的經驗一輩子大多只有一次,

        對每個人來說, 都可以說是 '毫無經驗' 可言,

        所以對於房屋興建的所有細節不可能全盤了解, 出錯自是當然;

二來, 起造業主與承案營建單位, 資訊及籌碼皆不對等.

        營造單位大多知道如何對付零經驗的業主, 若存心要做些黑心的偷工減料缺德事,

        那真是易如反掌, 到處皆可灌水偷天.

        雖說業主可以透過要求, 請營造單位詳列各種建材/施工方法/規格..,

        來避免營造方的胡亂報價與施工的偷工減料,

        但這樣的精明業主, 扣除在此業中打滾的, 又能出個幾個?

再說, 以目前宜蘭搶建風潮未歇, 仍到處缺營建工人的現況來看,

        業主即使挑剔了營造單位, 是否真能找到願意乖乖做事,

          又能符合既定時程完工 的營造單位簽約?

        這點我是比較保留.

 

話雖如此, 但自建房舍畢竟是業主一輩中的大事,

不但營造房舍品質是一家人此後安生立命的依託,

同時也牽涉到高價的營造費用, 總是要好好把關, 不可不慎.

 

基於上述的考量, 我們還是survey了幾家營造單位,

因為覺得找到有良心的老闆比找到便宜的老闆更為重要,

所以我們評估的過程, 都只先跟對方聊天, 只聽聽他們對蓋房子的看法,

我們期待能在這樣的過程中, 能夠幸運找到有心的營造單位.

 (當然, 光一次的訪談就能知道對方是否有心, 聽起來也是天方夜譚

不過我是有信仰的人, 相信我信仰的神明, 祂會助我找到對的營造單位)

 

Survey的時間不超過三週, 我們夫妻倆就心有靈犀決定了意屬的營造單位,

C董報價, 並經簡單討論後, 旋即就於8/18簽約.

希望是個對的決定~

 

當然, 營造合約的簽訂, 意味著我要開始籌措大筆的資金調度,

雖說這些金流當初都已規劃, 並經老婆確認,

但破千萬的資金調度,對我們這種只能靠自己的白手起家夫妻,

真的不是簡單的一件事,

但這也激起我血液中愛挑戰困難的因子, 使我又亢奮起來,

除了天助, 我也要自助.

我喜歡享受完成挑戰的成就感.

 

 

PS.

當初營造合約中, 我想增列幾項條款, 規範乙方(營造單位)對於遵照勞工安全衛生、

交通維護、環境衛生、工地安全等之責任. 但簽約時先口頭問了對方此相關的責任歸屬,

C董非常有誠意地說這是他們的責任, 所以基於互信, 也不想破壞氣氛,

就不堅持要白紙黑字增列於合約中了, 希望日後不會後悔這個決定~

 

 

照片63

 

                                      沉重的工程合約書

 

 

A RF 3  

        屋頂的空間與線條頗為豐富, 可惜只有天使看的到

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