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2012/6/8
認識新環境— 走鐵馬 看野花

買地迄今也近三個月了, 最近我們去宜蘭的活動,
除了與設計師討論確認相關細節外,
再來就是拜訪宜蘭在地的朋友, 以及瞭解在地風情.
而且最近幾次去宜蘭, 也把小黑小白兩台小摺都帶去,
方便我們在宜蘭隨意漫行.

去北京出差前一天的週末, 設計師約了晚上討論,
所以白天時, 我們便把車子停在未來的家前,
把小黑小白卸下組好,
一家人騎著鐵馬, 悠哉地認識我們的環境.

其實騎車在鄉間小路, 真是非常舒服的一件事,
遠眺開闊遠山, 舉目望去的釉綠稻田,
偶有水田倒映著藍天白雲與風格不一的農舍,
這等幸福對城市居民是何等的奢侈.
不認識的阿伯阿桑, 初見面就迎上質樸自然的笑容與噓寒問暖,
這雞犬相聞的人情味 .. ..
I 'm loving it ~

這天的鄉間漫走, 發現了離新家幾百公尺距離,
有清澈的灌溉溝渠, 蓮花田, 開放純真的國小,
也有幾間經營中的民宿,
還有富麗的豪華農舍群.
另外我還發現未來的鄰居中,
有經營園藝及雕塑盆栽的,
看來, 我的鄉居生活,

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2012/5/29
庭園植栽樹種規劃(2)— 青楓與楓香

上回提到未來新居庭園植栽樹種, 口袋名單排名第一的落羽松,
這次要介紹規劃中要種的樹種, 就是青楓.

在台灣, 因為氣候的因素,
想要圖一片像日本京都北海道或北美加拿大那樣的楓紅,
自是不容易.
家父家母還在的時候, 寒冬時期, 常全家開車到石門水庫的大壩賞楓,那景象也夠令人驚豔了.
那時, 只知道我們賞的是槭 (青楓) 不是楓 (楓香).

看了書之後, 才知道我們一般常說的賞楓, 應該指的是賞槭,
大意就是, 與楓香相比,
青楓的葉子從葉綠素退去到掉落, 可觀賞紅葉的時間比較久, 也比較紅.
所以一般人說的賞楓, 其實應該賞的是青楓,
至於為何不說是賞槭, 而說賞楓,
這好像又是日本人把槭歸類歸錯成楓,
反正這些都不重要.

至於槭 (青楓) 與楓 (楓香) 又要如何區分呢?
一般常聽到的說法是看葉形, 稱3裂為楓; 5裂為槭,
但好像也不盡然, 好像也看過5裂的楓.

其實比較正確的分法, 就是看葉子,
葉子互生的是楓, 對生的是槭,
再有機會看到果實的話,
毬果果實的是楓, 翅果的是槭,
這樣分, 大概就不會錯了.

囉囉嗦嗦扯了一堆,

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2012/5/22
風水堪輿老師


新房子的平面規畫完後,
一直有個問題在心中縈繞,
那就是要不要找風水堪輿老師來看一下, 以確定是否妥當?

新居雖不敢奢求大富大貴,
但也不免擔心是否能居家出入平安, 一切順遂
若能避凶趨吉, 那是再好不過.

夫妻倆對這個問題, 一直無法做個決定,
一方面擔心不能入宅平安,
另一方面又擔心風水老師的看法若太保守,
可能會把建築弄得比較沒有趣味,
就這樣牽腸掛肚了幾週,
總覺得似乎很難圓滿.

這期間, 也與幫小女命名的謝沅瑾老師的工作室聯絡,
但對方推說老師很忙, 要到明年才能親看,
可以介紹老師的三弟子來看.
查了一下這位弟子的資料, 似乎太過年輕, 令人擔心他的經驗與能力,
且過程中, 與我接洽的窗口一直讓我覺得很不令人親近, 很不專業,
所以最終作罷.

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2012/5/15
居家設備規劃清單(1) —SONOS無線家庭音響系統


這需求最早源自於好久前, 幾次在國外飯店的浴缸中泡澡還能享受音樂的印象,
覺得能在不同的休憩空間, 能都隨時浸泡著音樂, 是一大樂事,
但想到拉線種種, 就直覺想放棄.

雖說串流音樂的發展已經相當成熟,
但之前一直找不到心動的音響系統可以有效率地播放音樂,
直到AW兄介紹SONOS無線家庭音響系統, 才驚為天人.

看了SONOS (http://www.sonos.com/)的網頁產品介紹,
我想他已經大部分滿足我的目前需求 ,
利用無線網路來傳輸, 免拉線,
不必再煩腦露在外面醜醜的線, 也不必擔心敲掉牆壁重新埋線的問題,
隨插即用, 只需要電源插頭, 都能播放自己想聽的音樂.

可以藉由iPhone、iPod touch、iPad 或電腦下載SONOS軟體,
透過無線網路, 去遙控撥放房間內音樂, 也可以設定音響左右平衡的聲音設定.

以後, 我的iPhone就變成魔法棒,
可以任意決定哪個空間要播放什麼音樂,
到時候女王再嘮叨, 就用魔法棒修理妳,
哈哈哈~ 這簡直太夢幻了!!

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2012/5/9
建物3D立面規劃


宜蘭新家的進度, 還在建築設計階段,
目前大概已經確認2D的平面規劃,
上週末(5/5)設計師提出第一版本的建物3D立面規劃,
並說明了設計原由以及重點.

老實說, 第一眼看到此設計時, 心中居然一點澎湃的感覺都沒有
因為它跟我心中原有的預期, 有不小的落差,
而且我目前看過的建物, 也找不出跟它類似的風格,
不過這全都是因為我保守的個性作怪,
所以, 我這次, 一點都不想保守,

至於女王, 她給了不錯的評價,
最後, 當然全依她.

其實我對新居建築的要求, 只有四項要求:
1. 採光; 2. 通風; 3. 納景; 4. 獨特.
以順位來說, "獨特性"是排最後的.
再來的設計討論中, 我會注重在 "採光" 及 "通風" 的要求,
當然, 適度的 "納景" 於居家人文空間,
更能凸顯新居的氣質與優雅.

隨著新居設計的開展, 我需要思考的項目愈來愈多,
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2012/5/3
庭園植栽樹種規劃 (1) — 喬木 落羽松


當初想移居鄉間的最大期待之一, 就是種樹
對於未來新居的庭園植栽樹種, 心中自然會有口袋名單,
其中排名第一的, 就是 落羽松.

又稱為「美國水松」的落羽松印象中好像原生於美國Mississippi River河畔,
對於此樹的認識, 始於唸書時校園的幾顆樹型優美, 秋冬會變紅的印象.

入社會後, 工作了十年的前公司, 裡面也有幾株落羽松,
那時開始懂得欣賞這樹的特性與優雅,
隨著四季時節變換此樹也替換新裝,
由初春的綠芽甦醒到夏天綠意盎然,
深秋時, 葉子轉黃漸紅,
接著隆冬時葉子盡皆掉落, 成為落寞枯枝.

開始喜歡上蘭陽平原時, 也注意到落羽松在此適應良好, 被廣泛種植.
那時心裡就把此樹種列入我庭園的樹木清單中.
印象深刻的還是羅東運動公園北側的那排「落羽松大道」
盛夏時的綠意盎然, 初冬的火紅, 隆冬的蕭瑟
恣意塗抹, 都美得令人驚豔,
還沒去拜訪過朋友, 你們不該再錯過!

期待落羽松的優雅身影,
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2012/4/26
戶外庭園規劃想法


仍在孕育中的家園, 透過設計師的巧思
規劃出許多戶外庭園的空間
使我必須多想想該些區域的調性安排與庭園設置
希望能營造出一個休息放鬆的遐想空間

工作之餘, 這陣子看了不少空間規劃與庭園設計的書
同時也利用此次美國出差之便, 觀摩了美式庭園
同時也看了一些庭園座椅的產品,
這些產品, 以前來說, 都是夢想
現在就要落實, 心中不免滿是期待.....

這次在LA, 也認識了一些優秀的華人
也有機會到他們的府上打攪拜訪
看看他的居住品質,
我還是不免由衷羨慕他們....

再來, 就是要靠自己了

照片21
各式各樣的庭園座椅組合, 價格約在 USD $ 599~899之間


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2012/4/17
設計討論(2)


還是一樣, 蓋房子的工程, 現在還在設計討論階段,
我們已經提出2棟建物的空間規劃需求,
D的設計師也畫了第一個版本,
雙方會有一連串的討論及修改, 直到訂出一個最終版的空間規劃.

空間規劃確定後, 再來應該就是建築物風格及立面外觀決定.
一般而言, 一個建築物的設計階段, 2~3個月跑不掉,
而我們的案子, 預定6/15前申請建築變更,
7月就要動工興建.

感想:
決定要自己蓋房子後, 你會發現資金與時間永遠都覺得不夠用, 即便你認為你多準備了不少

照片20
再來還是會泡在這些圖面上
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2012/4/11
確定與D的設計合約


本週確定了與D的設計合約,
並請他們立即著手設計相關建築細項設計.
因為原地主申請的建照, 並未把建蔽率弄到滿
所以D建議先申請一次弄到滿的變更設計,
然後待設計底定, 再申請第二次設計變更,
避免因突然的法令規定改變, 而無法變更建蔽率.

雖然此舉會多衍生一些費用,
但也算比較保險的作法, 因此就叫他們做了.

另外他們也建議重新申請鑑界, 立界樁條.
讓圖面以及以後的工程, 有個基準, 也都同意了.
我請他們鑑界後先報開工,
免得夜長夢多, 如此就不怕任何的政策改變了.
如此, 蓋農舍的可能風險, 都已經排除到最低了,
剩下的便是設計與執行.

要蓋出自己要的房子, 真的不容易,
可以體會所有自建朋友可能歷經的辛苦,
不過我會樂觀面對,
反正 歡喜做 甘願受 !!

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2012/4/8
建築費用估算(1)


大概很多想自建的朋友, 一直想了解自己蓋房子要準備多少資金?
以我目前了解的行情, 在這邊先列一下, 給各位參考.

目前規劃中的農地, 共約670坪, 預計蓋兩棟獨立農舍, 計約200建坪
設計階段的設計費大約25~30W上下,
若是營造施工到竣工完成,
每坪造價從 5.5W開始到 十幾W不等,
端看你所用建材及施工難度而定.

一般常見二丁掛外牆, 一般建材的案子, 可以抓 6.5~7 W/坪,
這費用包括所有外牆 / 門窗 / 樓梯 / 地磚 / 簡單浴廁,
但不含油漆工程 / 木地板工程 / 廚具 / 室內裝潢.
當然, 若要選用 TOTO等級的衛浴用品, 石材外牆等,
營建費用勢必往上提升.

房舍完成後, 若需要室內裝潢, 還需預留一筆裝潢費用,
另外就是 家電 / 家具 / 櫥櫃 / 寢具 / 熱水系統 費用,
最後就是二次施工以及庭園景觀,
大概就是這些費用,
希望對大家有所幫助.

若問我, 營建的部分, 若算到可以進去住的建設總花費目前預算(不含地),

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2012/3/25
宜蘭冬山 慈心華德福


接觸這學校是從2006年的暑假開始.
那時我還是很難從失去最愛母親的傷痛走出,
同學的一通電話, 讓我決定去宜蘭走走,
也連動後來的職場與生涯規畫.

同學也算是傳奇人物,
成大工科研究所第一名畢業後, 進入產業界不久,
夫妻便一起投入教育志業.

講志業, 才算是比較精準的描述,
他們不想同流於一般因循苟且的教書匠,
因緣進入了德國華德福教育體系.

2006年的盛夏, 在同學力邀下,
我第一次參觀了華德福學校,
也為學校的環境、教學內容及學生的創造力, 留下深刻的印象.
那時, 同學是被譏為 '放牛學校' 的教務主任.

這幾年去宜蘭, 有機會還是會再了解華德福學校,
想安排小女來這裡獨立學習且快樂成長的想法, 遂在心中發芽.

物換星移, 當年的’放牛學校’現在變成明星學校,
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2012/3/31
建築風格


決定要自己蓋房子後, 再來就是要面對一連串抉擇及果斷決定,
現在除了決定居住空間規劃之外, 建物外觀的建築風格也是我們要盡快決定的一件事.

另外, 去年也利用入住花蓮金澤居的機會,
瞭解了鋼構綠建築.
(不過這個選項被老婆打槍了…)

我們翻了一些建築的書, 也實地看了一些宜蘭的農舍.
這些農舍, 若要用’百家爭鳴, 爭奇鬥豔’來形容,
可是一點也不為過.
不過畢竟要住的是我們, 還是看看就好,
最終還是要符合我們的個性與調性.

各位看官可以看看以下圖片中的各家風格,
也可以猜猜我們未來的家, 又是哪種風格勝出 ??

照片13照片12照片11
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2012/3/25
與D設計師的二次設計討論


下午依約跟W設計師進行第二次的設計討論,
第一次的設計討論, 是在上週購地簽約的下午,
當時提出所購農地的現況條件及我們的空間需求規劃,
也大概提出了我們喜歡的建築風格,
請他們規劃設計.

今天W設計師提出的設計, 令人印象深刻,
他似乎把原先農地不利的條件有效轉換成一些具吸引力的特點,
讓我們夫妻不約而同地, 又把心中的票從P建築師轉向投W設計師,
另外, 他們也提供從設計到營建施工的一條龍服務,
這點對我這種施工期間還要拼命賺錢而無法監工的客人, 頗具吸引力.
如此, 我可以從設計到施工對單一窗口, 免於分身乏術,
也可以避免營造單位為求牟利, 企圖挑剔簡化建築師設計,
或漫天要求加價的困境發生.

我們後來開車去看了幾件他們施工中及完工的案子,
問了一些工程及施工品質確保的問題,
心中大概有些想法,
剩下的, 就是我的功課以及再來夫妻的討論.

倒是家中為了給小女畫畫塗鴉而新設置的走道玻璃白板,
現在最大用途居然變成我夫妻倆的會議室,
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2012/3/24
Birds of a feather flock together ^_^


下午入住三星明水露民宿,
雖然生活機能可能不是那麼便利, 但這區域的農田景色十分怡人,
騎腳踏車在附近閒晃時, 還發現幾間特色建築,
也無意間找到之前拜讀一位在宜蘭蓋房子格友的家,
這種感覺有點像挖寶, 永遠不知道再來會挖到什麼,
也為鄉間的漫遊, 多添一份樂趣.

民宿主人是一對來自台北大直的年輕夫妻,
舉家搬移至此快五年, 適應良好, 現在也不愛台北了
小孩則在當地小學唸書, 享受無憂無慮的快樂童年生活.

也許是英雄所見略同, 跟男主人交流了很多,
也為再來的鄉間生活增添了幾份信心與期待,收穫頗豐.
可惜晚上還要趕到礁溪長榮參加友人喜宴,
話匣子必須先關閉暫停, 待下次再登門拜訪.

照片10
三星明水露民宿
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2012/3/24
與P建築師設計討論


參觀完AW夫妻的高質感農舍後, 旋即趕赴P建築師的第一次設計討論,
我所購的農地為兩塊相鄰的配建農地, 各約330坪, 坐北朝南
但面寬都各只有近10M, 深110M,
所以若要各自保留車道, 建物的面寬可能就不是很寬,
很容易形成”竹篙厝”.
另外, 左側鄰地正興建中的農舍, 非常迫近, 離地界不到1M.
再加上規定的農舍臨馬路最多退縮25M的規定,
很容易跟鄰房並排.
這些先天上的限制, 一再考驗建築師的規劃功力.

P建築師很有經驗也頗有創意,
對這些困難, 提出一些方案, 也令人耳目一新,
離開P的事務所時, 我夫妻倆都掛個滿意的微笑,
期盼我的新家能有一個優秀的設計方案.

照片1
坐北朝南,面寬各近10M, 深110M
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2012/3/24
開始忙碌的宜蘭假日生活


沒想到這麼快就接著忙碌的宜蘭假日生活了,
這個週休二日假期, 全家都在宜蘭,
週六一大早就出發, 沒想到板橋往二高中和交流道的快速道路就整個塞住了,
天啊, 週六的AM7:10耶, 動彈不得,
(看來又為逃離台北多了一個充分的理由)

到了宜蘭, 先參觀一下AW夫妻快竣工的農舍,
他們也是從台北移居宜蘭的上班族,
來宜蘭之後, 將開始享受好山好水, 閒雲野鶴的生活.
他們的農舍有著少開窗但高質感的”極簡”風格,
搭配全白色的建物外牆,
要想不注意都很難.

各位看官若仍好奇他們農舍的建築風格,
可從House in Katsuyama, Okayama, 2007窺探一二

sakamoto_w32
House in Katsuyama, Okayama, 2007
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2012/3/18
購地簽約


把家裡房子賣出後的第三天, 宜蘭的房仲約好這週日上午簽約購買員山的農地,
今日依約前往.

賣方是對年約六十的夫妻, 先生是宜蘭大學的教授,
據他稱, 這兩塊地在民國84年跟會購買而得,
說賣給我們的價錢, 算下來,
一坪賺不到5000台票 (聽聽就好)

雖說對這兩塊相鄰的配建農地, 並不是十分滿意
但畢竟此兩地的建照都已經請到手,
可以不必擔心突來的農舍興建規定變化,
在沒有太多時間籌碼可以對睹,
且我堅信的神明也指示OK的情況下,
就決定出手了.

當然, 因為沒有太多的買賣談判籌碼,
所以成交價格自然”很硬”,
總價只便宜了10W, 折價不到 1 %, 唉~~

既來之, 則安之,
頭都洗了, 就啥都別想, 只管享受吹口哨 呼泡泡的樂趣吧 !
(當然是為接下來一連串的忙碌, 苦中作樂之說…..)
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  • Mar 13 Tue 2012 23:37
  • 割捨

2012/3/13
割捨


家裡的房子, 在農曆年後, 出現大量的看房客,
很快地, 有一組買方對我們的房子有高度興趣,
今天, 就簽約出售了.

簽約前, 明顯感覺到我夫妻倆的失落,
住了快12年的房子, 當然會有感情,

感謝這12年來的照顧, 為我們遮風避雨,
感謝您, 也請原諒我們必須忍痛割捨.

照片7
忍痛說BYE BYE

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2012/1/22
恭喜發財, 新年快樂


賣房子換現金的這段期間, 雖然有不少人來看,
但卡在歐債風暴與總統大選前的不確定因素,
換現金買地的事, 一直沒有進展,
不過, 我也不急, 也不願低價出售,
反正我相信我找地, 地找我,
神明自有安排.

歲末年初, 祝大家: 恭喜發財, 新年快樂 !!
照片4

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